請教大家買賣'送契樓'

[Chaichaicat]

請問大家’送契樓’ 是否不能在送贈5年內賣出呢？
上網search過有d話係，有d如果買家能full pay買層樓就唔洗，請問有冇人有經驗？謝謝大家

[mgcyw]

胡說樓市youtube講過送契樓奶野case，唔知你有無用

[Chaichaicat]

唔好意思我唔明白

[Small_potato]

你係賣方？我覺得可以賣，買家清楚明白個risk就得。純粹個人意見。例如未必按到，又例如會有機會比人收樓。

[Chaichaicat]

係，我係賣家，謝謝你回覆

[shevachevy]

送契=deed of gift, 問題出喺:

1. 遺產稅 （已廢除）
2. 送贈人(donor) 破產的話物業會有可能因為unfair preference 被追回
   所以如果你新近以deed of gift 形式獲贈物業，你點確保送比你果個人唔會破產？ 所以係難有市價買家take risk同你買

[shevachevy]

[Chaichaicat]

明白，多謝你回覆啊
即係話要賣的話要等足夠5年才可以吧

[shevachevy]

兩睇， 有買家願意 take risk 同你買唔係唔得，但如果你問律師就梗係叫你三思啦。不過呢個世界總有人貪便宜嘅, demand supply 嘅嘢大家傾個equilibrium price 唔係唔得 (又可能衍生另一啲transaction at an undervalue 問題）， bad title defective title 都有人買， 但按揭銀行角度就未必肯take risk, 所以你話full pay買家就係咁解

就算過左5年都會繼續比人問donor喺期內有無破產，不過個影響細啲，一般出示返bankruptcy search record就可以

[Sako]

你真係好，時常解答我哋法律問題

[nat930]

想知道如果係遺產繼承嘅，算唔算係送契樓？係唔係都要五5年之後先可以賣出？

[shevachevy]

@nat930

遺產繼承嘅，算唔算係送契樓？

唔算

[shevachevy]

大家吹下水啫