好想走,但賣唔出樓

好想走,借個機會呻下。

本來計劃年尾走,一直都做左好多功課(多謝各位版友分享),離岸戶口都開埋,點知間樓賣唔出。

搵左好多間地產,大行就麻麻,完全冇動靜,仲成日唔同agent 打來,倒sell 我新盤。有d agent 一打來就表明冇糧出,急要佣金,狂數臭間樓,想我賤放。

細行反而幫得手,四月到依家都介紹過八台客,不過全部冇回音,最近有d 個門口廣告仲落埋架。

廣告價錢我冇set 太高,同近期成交價一樣,講到明有得傾,有晒心理準備預人還價,不過都賣唔出,最近連問都冇人問…

好想走,但賣唔出樓,唯有繼續等?

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如果你哋係要靠呢筆錢先走得,都要等㗎……
或者減咗價再試?

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你開得好高價?如果急走,平少少賣囉。

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賤放就唔會,不過好想走就比市價平少少

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我屋企人上年移民,去律師樓整咗授權書比我代簽賣樓文件.

全個過程我係見咗agent 一次,簽賣樓臨時合約同收細訂支票,枱頭係開佢名,我幫家人入返票.

另外上律師樓2次,簽收細訂同尾數&交鎖匙,錢就係律師樓直接入賬比家人.

授權書律師費好似一萬以下,不過你真係要搵一個超級信得過嘅屋企人先好授權!

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我要係,但我係大屋苑,其實都有人出價,但比市價平一成以上。

e+D人只係睇下有冇人賤價出售,其實好多都5係想買

其實除咗減價都咩無其他辦法

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你個間係咪大型屋苑?我近排賣左一層,雖然唔係話即放即走,但擺左1個月多d,市價走到。
我覺得而家d客比較多選擇,如果係單枝/低層/交通太唔方便,我有見過擺係到好耐未賣到,急走就可能要再減多少少。

我就由得樓係香港繼續收租,唔賣著

上年年頭, 地產根本唔想接我個盤,因為我個屋苑, 成個屋成過百個單位放緊.

最後係減價賣出.

最緊要有人黎睇樓, 有人睇都仲有得傾價, 完全無人睇既話, 真係想減都無用

睇你有幾急同幾需要賣樓筆錢, 除非間屋有特別吸引力,例如靚裝,或平靚正,靚景
如果唔係一係邊放租邊等人買, 但如果去UK又要預埋要交稅. 又要諗
或者學樓上放係啲好親既人做授權

最緊要有人睇樓先, 我地嗰陣有係埋自己係FB個MARKETPLACE度放埋,自己招呼過幾個

當時我地有SET DEADLINE比自己, 十日內賣唔出就減幾多,一個月都賣唔出就可能再減多少少.
如果三個月都賣唔出就認命留係香港…

我舊同事舊年已經計劃今年年中走,點知又係賣唔出層樓,而家我無問佢點呀,因為唔太熟…我有朋友做地產,佢話上年賣樓易好多

係咪1000萬以上嘅大價樓?如果係真係會比較難放,但如果係500萬以下細價樓就應該唔難,比市價減10萬8萬都即刻有人要

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有啲地方係用加佣嘅方法,d經紀見佣好會好落力推

當800萬樓,你如果加1%佣,就係比多8萬,點都著數過減樓價。d買家一開口劏就十幾二十萬咁減

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但係好重稅呢、仲要我哋供緊、我哋計過都係無眼睇賣左算、而家唔平根本無人睇、太多選擇

Thank you ,等我話俾我朋友知,佢急住套現醫病

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其實真係要減先賣到 … 市價係一回事,銀行估價係一回事,成交價都有樓層朝向因素。
正路銀行估得足價,減5%-10%應該都賣到…

4月時friend半日已放到,市價高少少
7百幾8百萬新界樓

太多選擇,要景靚先易放

越遲越難賣.
因為移民人口減少緊, 新樓又不斷落成, 所以越來越多吉屋, 貫家越來越多選擇.
利率上升中, 對樓價影響越來越大.

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正想請教,我8月尾走,層樓自己名,未供完,會一直供比老人家住 ,如果一直一直唔賣,n 年後都唔賣,需唔需要比稅UK, (我concept唔賣我無增值到自己產),

本來想走之前轉名比其他家人,第時賣都唔使我嘔UK稅, 但問過律師,原來未供完唔過得名,因爲我過比果位人士系上唔到銀行繼續供…

精神病架咩?