我地打算移民英國
香港有一層夫婦聯名自住樓
我地各人都有BNO
打算分開申請
先生2022 年出發
我會2025年或之後起行
因為我留港 我暫時不想賣樓住
但因聯名關係 怕先生一入境住過183天後賣樓便會打稅(capital gain tax)
想請教大家
如果先生在香港把樓除名轉給我
待我2025年起行前先賣樓
那是否可以免佐capital gain tax 呢？
Thanks!
冇關係，聯唔聯名都係夫妻共同財產。就算你一個住都係自住樓，先生係UK resident都唔會收CGT.
反而因為已有物業，如果你先生過英國買第二層會有附加稅，諗下值唔值。
唔該哂! 但當自住樓唔係會收CGT? 好似計你無住既時間 
只要係主要居所，就不用繳CGT, 若在港有超過一個物業，只可選擇其中一個為主要居所，但必須沒有出租過給別人(若以前曾有一段時間租出，這比較複雜，若實報可能會計自主與租出的比例，到賣出時需按比例繳付CGT，這點不敢確定，需進一步查證）。
若兩夫婦其中一個先移居英國，另一人留港，那麼那居所仍算是主要居所，將來賣出時，即使其中一位是英國Resident，也不用繳GST, 但留意一點，當另一位遲些也移居英國時，那在香港的主要居所好似是要於XX月內賣出，否則，若相隔太久，即使丟空沒有出租也可能要繳CGT (注：這點不敢百份百，需進一步查證），但肯定一點的是，若另一位遲些也移居英國時，並短時間內賣出香港那物業，那麼，就一定不用繳CGT。
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根據 U.K. & HK double taxation treaty，提取香港的公積金是不會當作收入，因此不用繳英國稅。
ARTICLE 17
Pensions
Pensions and other similar remuneration (including a lump sum payment) arising in a Contracting Party and paid to a resident of the other Contracting Party in consideration of past employment or self-employment and social security pensions shall be taxable only in the first-mentioned Party.
賣咗佢租啦，有咩突發事需要走都可以立即起行，唔需要俾舊磚頭拖落海
利申：收租樓已賣，自住樓當跌咗
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