如果要按揭嚟講你可以問問律師有無咩特別issue, registered land 可以做到查冊, unregistered land 可以check charge register, 或是土地有無咩restriction/notice. Mortgage broker 可以試做AIP - approval in principle 咁會有預算
而價錢就真係要自己做功課, 同區同性質物業Rightmove可以Check到Historical price, 咁你就知自己有無比人搵笨, House 比 apartment 一般升值快d, 睇你自己買嘅目的, 自住/收租/升值潛力?
而買二手樓最好搵朋友幫手望望有無咩latent defect, 個區點, 點都要睇surveyor report, 唔好心急追價買
裝修可以上網搵builder 有comment 又唔駛比d公司抽佣同介紹d貴嘢 (之前呢度有位JM? 都分享過英國裝修可以參考)
最後搵個好嘅律師都好緊要, 我用過兩間, 又同朋友傾過佢用過嘅律師嘅經驗, it makes a difference.
其實唔熟的朋友真係唔好幫, 係英國買樓成個過程係好痛苦, 仲要遇著知恩不會報的壞香港人, 真係當買教訓唔好再幫啦
呢間我有入過去。
遇到個Agent 幾好，冇hard sell。
我都係有次遇到個女agent
幾好傾
佢仲話唔買唔緊要
可以send d 相俾我睇下先了解下。
之後無再迫我買
我考慮左半年想搵番個女agent 買
點知佢已經無做
諗住同一間搵第二個agent 都應該ok 啦
點知買完樓就"巧合"地發生咁既事
遇到好agent好緊要。
我遇到果個都有WhatsApp D盤俾我睇，老公唔想煩，結果冇買到。
我果陣主力睇大阪梅田區，想自己去住。
多謝你，其實之前一直心思思想參加坊間的課程，，但係睇到樓主講嘅負面情況，我諗我會做多啲功課先
的確係~
呢句係以前高登d 粗口filter
好多謝你地 
呢個forum 有你地真係好 
可惜唔係個個YouTuber咁有良心，見到錢就咩道義都會唔記得
其實除咗做足功課，仲要講彩數，因為你真係冇得親身在場見到間屋
好可憐
暗戀咗半年先告白，然後發現佢啱啱嫁咗人
算把啦，搵個第二個啦，個森林好大⋯
其實係，最乞人憎係D奸商呃人信任，人哋以為俾咁多錢用佢哋平台好保險，點知原來係另一個陷阱
我兩年前係香港隔山買牛，買了位於倫敦泰晤士河伴的新盤樓花，去年已順利成交收樓，一切與發展商售樓書相同。上月中自己已搬入了新購的Apartment居住。
整個過程不需依懶任何朋友幫忙也一切順利。所以「隔山買牛」也未必一定是「儍的嗎」
兩年前買梗係賺到儍笑啦
我買嚟自己住，慳返啲租金啫
風險太大，不值得為省錢去做，得不償失。
如果真是要買，至少買新盤，有保養。
二手樓的裝修問題好難搞，一來結構和香港差太遠，我地根本唔識搞。二來呢度好難找裝修工，難過香港好多，要自己做呢行先好試。
我自己租左樓，打算買，但現場睇完都係未敢買，因為一親身見，見到太多自己無能力解決到既問題。換個窗都還好，但呢個要換地板，個個要打牆，都係唔識人都搞唔掂既事。
香港成個屋苑係得幾款屋型，但英國好多獨立屋，無咩大屋苑，屋主又可以成間屋改頭換面。
係呀，認同。
武肺攪到長時間 lockdown，加上脫歐運輸問題引致建築材料短缺，令各種工程嚴重延期。
有口啤既裝修公司既單，排到而家都未清曬。
老實，係而家仲有空檔接 job既公司，可靠度真係要講彩數。
所以要買，一係買幾年內既半新屋，或直接全新。
咁遇到煩惱既機會少好多。
我比較另類，係香港少數既 diy宅，來到哩邊天堂一樣。
法例上除左煤氣喉，電錶總制，主力牆，閣樓開天窗等要搵有牌或要入紙批和合乎消防條例。
其餘既業主可以點 diy都得，木造結構又比香港石矢易改得多，我改得好開心，全屋半訂造咁滯。
由衷建議，家庭的話，一定要多學習 diy。
等過左冬天，會去嘗試挑戰單人起間花園木屋出來。
用來做 gym房或小朋友遊戲屋。
如果呢。。。真係想買左一個單位先去英國，香港有邊agent 會老實d呢？
有冇好介紹？
與其搵香港agent，不如搵英國agent。
首先自己要決定搵邊區，跟住用 Rightmove/Zoopla 搵樓，睇啱再搵英國agent幫手睇樓/出offer/…
英國樓唔清楚，不過想講吓加拿大
成日見好多所謂嘅agent喺香港賣廣告
睇中香港人要交通方便嘅特點
明明係好差嘅社區，隔離有露宿者中心甚至係夜店
只要有個少少地鐵站就不停當水魚咁搵人買
其實如果諗住自己住, 唔爭在個一陣, 我左去睇咗先至再決定買. 去到第一年先租，好多嘢要住落先至知道適唔適合自己。
以沖繩為例，無敵海景，無敵山景。颱風嘅時候一個一個浪打過嚟屋企。施肥季節（通常一年兩次）全個區嗅到無法想像。
唔住過點知道。