有換樓經驗請比意見

[Jennie.C]

3個月成交期，但新買果邊前業主話租客搬走我地就可以早D搬到入去，想問咁做會唔會有麻煩手尾，或法律責任

PS 因新屋近囡囡番學，我係想快d搬過去

[YeahYeah]

既然業主ok
你自己聯絡律師樓，睇吓可否提早成交

[Bforgirl]

@Jennie.C

3個月成交期，但新買果邊前業主話租客搬走我地就可以早D搬到入去，想問咁做會唔會有麻煩手尾，或法律責任

PS 因新屋近囡囡番學，我係想快d搬過去

提早成交? 買方(你)律師樓話得就ok

[Jennie.C]

但我地賣果邊樓成交期定左都要3個月，如果新屋唔提前成交期下，我地早左搬入會有問題嗎

[Bforgirl]

唔係太明你個問題

不過任何問題你都可以問反律師樓 佢會教你點做

[iamyellowmom]

@Bforgirl

不過任何問題你都可以問反律師樓

係囉⋯⋯我都建議樓主你問返專業人士

[YeahYeah]

@Jennie.C

我地早左搬入會有問題嗎

點會無

非法進入私人物業wow

[shevachevy]

呢種情況都常見, 可以簽一份PRE-COMPLETION LICENCE (如果一早講甚至會喺正式合約寫埋) 講明你係 LICENSEE, 有無LICENCE FEE 你地自己傾
法律上嚟講你有LICENCE就唔係TRESPASSER, 實際作用上嚟講所有差餉地租管理費自你搬入就歸你, PRO RATA 對數, 仲有業權方面差不多等於你接受 (你要同律師夾一夾係咪已經問完REQUISITION同埋OK左), 物業期間有咩責任問題都歸你, 仲有萬一如果成交唔到, 你要還原物業比原業主

[Jennie.C]

感謝，明白晒

[Babyfox]

買賣雙方同意可以提早成交，
大家可以向律師樓講，

[Babyfox]

@Jennie.C

但我地賣果邊樓成交期定左都要3個月，如果新屋唔提前成交期下，我地早左搬入會有問題嗎

正常人都會接受提早收錢，
賣家好少堅持不提早成交，
除非賣家有特別原因。

通常都係買方因 錢銀問題 不能提早完成交易。